1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
山形県
17.4万円/㎡
前年比+21.5%
山形市
17.4万円/㎡
前年比+21.5%
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ライオンズマンション十日町
山形県山形市十日町四丁目
仙山線 / 山形駅 徒歩12分
1991年築 / 14階建 / 76戸 / SRC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より10.6%割高
相場
1,428万円
21.0万円/㎡
893
1,250
1,607
1,964
AI査定結果
推定相場価格
1,428万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,250万円〜1,607万円
18.4万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション十日町
1,580万円（23.2万円/㎡）/ 11階 / 68.04㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は19.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 1,580万円 | 23.2万円 | 11階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,400万円 | 20.6万円 | 10階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,580万円 | 21.2万円 | 11階 | 74.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 1,500万円 | 22.0万円 | 10階 | 68.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/16 | 590万円 | 12.3万円 | 2階 | 47.93㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/06/21 | 320万円 | 11.1万円 | 6階 | 28.87㎡ | 1K | - |
| 2025/05/15 | 420万円 | 17.2万円 | 9階 | 24.42㎡ | 1K | 南 |
| 2025/03/02 | 690万円 | 14.4万円 | 2階 | 47.93㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/13 | 950万円 | 20.3万円 | 6階 | 46.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 950万円 | 20.4万円 | 6階 | 46.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 1,680万円 | 24.7万円 | 11階 | 68.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/08 | 1,380万円 | 25.7万円 | 14階 | 53.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 420万円 | 14.5万円 | 14階 | 28.87㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/17 | 1,680万円 | 22.5万円 | 11階 | 74.59㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は20.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | ライオンズマンション十日町 山形市十日町四丁目 | 山形駅12分 | 1,580万円 | 23.2万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2024/08/30 | ネオハイツ千歳公園 山形市銅町二丁目 | 北山形駅18分 | 980万円 | 18.7万円 | 52.46㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南 | 1991年 | 114戸 | SRC |
| 2025/09/04 | ロイヤルプラザ相生町 山形市相生町 | 北山形駅12分 | 1,700万円 | 26.4万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション相生町 山形市相生町 | 北山形駅18分 | 1,230万円 | 18.1万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1989年 | 73戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 木の実マンション 山形市木の実町 | 山形駅12分 | 1,590万円 | 18.8万円 | 84.54㎡ | 3SLDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 116戸 | SRC |
| 2024/06/07 | アーク山形八日町 山形市八日町一丁目 | 山形駅12分 | 1,390万円 | 18.8万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/19 | シティスケープ朝日プラザ山形中央 山形市十日町四丁目 | 山形駅9分 | 980万円 | 17.8万円 | 54.92㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 朝日プラザ山形中央シティスケープ 山形市十日町四丁目 | 山形駅9分 | 1,150万円 | 20.9万円 | 54.92㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 45戸 | SRC |
| 2024/05/20 | 朝日プラザ本町 山形市本町二丁目 | 山形駅17分 | 1,399万円 | 24.7万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 120戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ネオハイツ荒楯 山形市荒楯町一丁目 | 山形駅32分 | 1,180万円 | 17.7万円 | 66.69㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/09 | ローレル小白川 山形市小白川町一丁目 | 山形駅37分 | 1,200万円 | 20.1万円 | 59.66㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山形県で21.5%上昇、山形市では21.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.2万円）は山形市の平均と比較して33.3%割高です。